อสังหาริมทรัพย์เป็นประเภทสินทรัพย์ที่ได้รับการทดลองและทดสอบแล้วและคนส่วนใหญ่ยอมรับว่าในฐานะสินค้าเพื่อการลงทุนระยะยาวไม่มีอะไรจะเอาชนะได้จริง ๆ เพื่อให้กลับมาเติบโตอย่างแข็งแกร่งและเพิ่มผลตอบแทนอย่างสม่ำเสมอ … ในขณะที่ราคาอสังหาริมทรัพย์เคลื่อนตัวออกนอกช่องว่างของความสามารถในการจ่ายได้นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มักมองไปต่างประเทศเพื่อพัฒนาพอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์ของตน
ปัจจุบันตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศต่างๆเช่นสหราชอาณาจักรและสหรัฐอเมริกาอยู่ในภาวะชะลอตัวและความสามารถในการทำกำไรจากอสังหาริมทรัพย์ในประเทศลดลงดังนั้นผู้คนจำนวนมากจึงคิดที่จะมุ่งเน้นไปต่างประเทศและเริ่มต้นพอร์ตอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศเพื่อให้พวกเขาสร้าง รายได้เรื่อย ๆ ตลอดชีวิต
หากคุณต้องการเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับการสร้างรายได้แบบพาสซีฟให้กับชีวิตจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศต่อไปนี้เป็นข้อควรพิจารณาหลัก 5 ประการที่ควรคำนึงถึงเพื่อเพิ่มผลกำไรลดความเสี่ยงเพิ่มผลตอบแทนและใช้ประโยชน์จากโอกาสที่พวกเขาเสนอ – แต่ก่อน เราเริ่มต้นด้วยความรอบคอบเสมอที่จะพูดถึงว่ามูลค่าของการลงทุนใด ๆ สามารถลดลงและสูงขึ้นได้เสมอและการตัดสินใจลงทุนควรดำเนินการอย่างรอบคอบและได้รับความช่วยเหลือจากที่ปรึกษาที่มีคุณสมบัติและประสบการณ์
เคล็ดลับที่หนึ่ง – ตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลกเกิดขึ้นบูมคึกคักและกลับมาเกิดใหม่อีกครั้ง แต่พวกเขาทำในช่วงเวลาที่แตกต่างกันมากเนื่องจากแต่ละตลาดขึ้นอยู่กับสถานะปัจจุบันของเศรษฐกิจในประเทศนั้น ๆ . อย่างที่เราทราบกันดีว่าเศรษฐกิจลดลงและไหลไปตามกระแสน้ำและไม่มีตลาดที่มีการรับประกันว่าราคาอสังหาริมทรัพย์จะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง อย่างไรก็ตามมีประเทศต่างๆในโลกที่ต้องเผชิญกับการเปลี่ยนแปลงทางเศรษฐกิจที่สำคัญซึ่งตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังเกิดขึ้นและการคาดการณ์ระยะยาวเป็นช่วงที่มีการเติบโตเป็นเวลานาน นักลงทุนที่ไม่ชอบความเสี่ยงและผู้ที่กำลังวางแผนพอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศควรพยายามระบุว่าประเทศใดมีเศรษฐกิจที่เข้มแข็งและมีตลาดอสังหาริมทรัพย์เกิดใหม่
เคล็ดลับที่สอง – เมื่อพบตลาดเกิดใหม่แล้วนักลงทุนจำเป็นต้องกำหนดปัจจัยสำคัญที่ทำให้การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศนั้น ๆ มีการตัดสินใจที่ดี กล่าวคือหากตลาดอสังหาริมทรัพย์ของประเทศเฟื่องฟูเพียงเพราะโฆษณาเกินจริงและนักลงทุนไม่สามารถมองเห็นอะไรที่จะสนับสนุนความสำเร็จในระยะยาวของตลาดได้พวกเขาก็ควรเดินจากไป หากนักลงทุนสามารถมองเห็นช่องว่างขนาดใหญ่สำหรับการเติบโต แต่รัฐบาลที่แทรกแซงซึ่งอาจพยายาม จำกัด นักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จากการทำกำไรนักลงทุนจะต้องตัดสินใจว่าพวกเขายังสามารถทำกำไรจากอสังหาริมทรัพย์ได้เพียงพอหรือไม่เพื่อให้การลงทุนคุ้มค่า
เคล็ดลับสาม – เมื่อพิจารณาแล้วว่ามีศักยภาพในตลาดที่กำหนดนักลงทุนจำเป็นต้องเรียนรู้วิธีควบคุมอำนาจเงินของคนอื่น! เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์เป็นสินค้าที่มีราคาแพงและมีสภาพคล่องช้าจึงไม่ฉลาดที่จะจ่ายเงินสดจากกองทุนส่วนบุคคลสำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนจึงควรเพิ่มเงินทุนในอัตราดอกเบี้ยต่ำจากสถาบันการเงินที่ปลอดภัย นักลงทุนควรพิจารณาว่าการจำนองระหว่างประเทศหรือการจำนองในประเทศเป็นไปได้และราคาไม่แพงเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศ
เคล็ดลับข้อที่สี่ – ตามที่ระบุไว้ก่อนหน้านี้ในระยะยาวอสังหาริมทรัพย์ถือว่าหลายคนเป็นหนึ่งในประเภทสินทรัพย์ที่ให้ผลตอบแทนอย่างสม่ำเสมอมากที่สุด – กุญแจสู่ความสำเร็จที่สม่ำเสมอนี้คือบิต ‘ระยะยาว’! กล่าวคือเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศเพื่อการเติบโตของเงินทุนและผลตอบแทนจากค่าเช่าจะต้องจ่ายเพื่อให้สามารถรักษาอสังหาริมทรัพย์นั้นไว้ได้เป็นเวลาสิบปีขึ้นไปเพื่อให้แน่ใจว่าจะได้รับผลตอบแทนสูงสุดจากการลงทุน
เคล็ดลับข้อที่ห้า – และในที่สุดเมื่อพิจารณาแล้วว่ามีปัจจัยสำคัญที่ชี้ให้เห็นว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์มีขาที่ต้องวิ่งและการโฆษณารอบ ๆ ความคืบหน้านั้นขึ้นอยู่กับข้อเท็จจริงที่ถูกต้องเป็นพื้นฐานตามรายละเอียดในเคล็ดลับที่สองนักลงทุนต้องมั่นใจว่าพวกเขาซื้อจริง อสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะกับความต้องการของตลาดที่ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ประสบความสำเร็จ! ดังนั้นหากกลุ่มเบบี้บูมเมอร์กำลังขับรถไปยังตลาดที่กำหนดให้พิจารณาซื้ออสังหาริมทรัพย์ระดับเดียวในชุมชนที่ปลอดภัยหากในทางกลับกันผู้เชี่ยวชาญรุ่นใหม่กำลังขับเคลื่อนตลาดให้คิดถึงการซื้ออพาร์ทเมนต์ที่มีทำเลดีออกแบบและอำนวยความสะดวก
